成都是四川省的省会，是国务院批准的中国西部重要的中心城市。近年来，成都已经成为一个旅游打卡城市，越来越多的人来到这个城市定居。买二手房挺常见的，那么二手房在转让费里是多少呢？今天买家宝装修网会给你详细介绍，然后看看成都二手房过户需要哪些材料，以及成都二手房过户流程，供有需要的朋友参考。

　　一、成都二手房过户费用是多少

　　成都二手房转让需要一定的费用。目前，过户不仅仅是房屋买卖的一种形式，还有继承和赠与两种形式，也需要过户费用。那么二手房在过户费用上是多少呢？要看房子的总成交价格。目前主要分为以下费用。

　　1.个人所得税

　　成都二手房转让需要缴纳个人所得税，需要由卖方缴纳。税率为总额的1%或两笔交易差额的20%。征收条件是家庭是唯一居住地或者购买时间在5年以上。如果两个条件都满足，就不需要缴纳个人所得税，但是如果只满足其中一个条件，就需要缴纳个人所得税。

　　2.营业税

　　成都二手房转让业务用房由卖方支付，税率为5.55%。一是购买时间不足两年或两年的，将售出的非普通房屋转让，全额征收营业税；二是购买时间超过2年或2年的，将购买时间不足2年的普通房屋转让出售，按两次交易的差额征收营业税；三、已出售购买2年以上的普通住宅转让的，无需征收营业税；第四，待售物业是商店、工厂等。营业税不管查了两年都是全额征收。

　　3.契税

　　契税一般由买受人缴纳，买受人首次购买不到90平方米的房产按1%缴纳；首次购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的，买受人支付1.5%。还有以下情况，按3%支付:

　　(一)144平方米以上；

　　(2)买受人不是第一次买房；

　　(3)车库；

　　(4)非普通房屋(商品房)。

　　4.其他费用

　　(1)交易费:6元/平方*房屋平方数；

　　(2)生产成本:一证80元；联合权证20元/份；

　　(3)鉴定费:鉴定总额的千分之五(需支付银行贷款)；

　　(4)抵押成本:100元(需要支付银行贷款)；

　　(5)购房证明:20元一份，一般需要三份；

　　(6)公证收费标准:300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务收费)。

　　注:以上费用来自网络，仅供参考。

　　二、成都二手房转让需要哪些材料

　　1.在成都转让二手房时，应准备以下材料:

　　(一)房地产登记和房屋交易申请

　　(2)申请人的身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人和配偶必须连同原结婚证一并申请

　　(3)房地产权属证明

　　(4)存量房屋买卖合同(通过二手房网上签约系统录入)

　　(5)契税完税证明或完税通知

　　(6)维修基金存单(可以在买卖过户登记时申请维修基金过户，然后生成住房专项维修基金存单或缴款通知书)

　　(七)需要缴纳土地出让金和税款的，应当提交土地出让金缴纳凭证和税款缴纳凭证。

　　2.在成都，提供的二手房是合法的，可以在市场上交易。买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致，就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　三、成都二手房转让流程

　　1.成都二手房在过户过程之前，需要准备好过户的必要材料。具体包括产权证明、买卖双方身份证明、出卖人婚姻状况证明、房屋核实证明、买卖合同以及房屋登记机构认为需要提供的其他材料。

　　2.然后，买卖双方共同前往房屋所在小区的房地产交易中心，即房产局，办理相关业务。先把资料拿到房子的预审窗口，再去房屋评估窗口评估房价。在此期间，将根据房屋评估价值的比例收取一定的评估费。

　　3.评估完房子，可以去户籍窗口查询有多少房子是以买房为名的，然后缴纳房屋契税。交了房契税之后，就是签收房书的过程。

　　以上是关于成都二手房在过户费用中占多少，成都二手房过户需要哪些材料，以及成都二手房过户流程的相关内容，希望对大家有所帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:成都限购政策2021规则