云南省会昆明素有“春城”之称，四季如春，气候舒适，非常适合居住。很多人会选择在昆明买房，那么昆明2021最新房价是多少？今天，买家宝装修网将为您详细介绍，然后看看在昆明哪个区买房最好。以及昆明购房限购新政策。

　　一、昆明房价2021年最新价格

　　1.2021年9月第五周昆明楼市数据发布，昆明楼市二手房挂牌价格由12851元变为12835元，本周下跌16元，继续下跌。昆明楼市近三周二手房成交数量分别为42284套、42146套和42681套，且不断攀升。

　　2.可见，2021年昆明房价最新价格相对稳定，没有出现明显下降。疫情对昆明房价影响不大，很多房东的信心已经开始恢复。

　　3.从数据来看，二手房待售数量并没有像以前那样增加，急于出售的房屋数量在减少，这也是昆明房地产业复苏的一个信号。

　　4.就目前的情况来看，昆明楼市的走势很明显，就是大盘横盘下跌，但是下跌的程度不大，处于震荡状态。昆明虽然发展潜力不高，但居住环境很好，未来房价预计会稳步上涨。

　　第二，昆明哪个区买房最好

　　很多人看好昆明未来的发展，所以想在这里定居或者买房投资。那么昆明哪个区买房最好呢？

　　1.吴家营地区

　　众所周知，五家营街是昆明市人民政府的驻地。所以吴家营区属于市中心，周边是昆明南站，南边是新大学城呈贡大学城。整体发展很好。如果在这个区买房，未来升值会比较大空，还有省内比较好的医院(大云医院)、昆高铁站、中华小学等。

　　2.吴家坝区

　　想做短期投资的可以去五家坝区看看，那里房价2万/平米以上，属于昆明富人区，那里有会展中心，靠近滇池，环境一流，适合居住。

　　3.北市区

　　北市区是昆明最早开发的老城区，也是目前五大区中最便利的区域。它有独特的地理位置和发达的交通，所以去昆明的所有地区都很方便。所以建议买投资，但缺点是房龄比较大，小区设施都比较陈旧。

　　4.武隆地区

　　想在昆明买房，也可以选择武隆区，由云南国家体育训练基地 几个社区 三岔口村 小厂房 军营 牛头山组成。它具有独特的自然景观条件、优越的环境和无限的发展潜力。

　　第三，昆明买房购房新政策

　　近年来，昆明的房价上涨很快，所以国家出台了相应的限购政策，主要目的是遏制房价的快速上涨，让房子能够交到真正需要的人手里。那么在昆明买房有什么新政策？

　　2.根据《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品房市场有关问题的通知》，在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区(以下简称“主城五区、三个国家级开发(度假)园区”)范围内，暂停上述区域一套或多套住房(含新建商品房)。暂停向未满十八周岁的非居民出售新商品房。

　　3.外国人在昆明购房，需核实购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改援助查询表》等相关资料，并与《申请表》、《家庭住房查询结果表》核对。还需要提供购房之日起前两年在本市缴纳个人所得税或社会保险缴费证明一年以上的非居民(外籍户口)，然后才能在限购区购买套房。

　　以上是关于昆明房价2021最新价格，昆明哪个区最好买房，以及昆明购房新政的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。